подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Воронежские девелоперы заняли площадку IKEA



просмотров: 1514

сеть магазинов ИКЕА

новости магазинов ИКЕА


12.03.2007

магазины ИКЕАООО «Воронежская девелоперская компания» (ВДК) вчера объявило о строительстве торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Град» в пригороде Воронежа (Рамонский район) площадью более 150 тыс. кв. м – на земельном участке, на который ранее претендовал шведский концерн IKEA. Объем вложений в первую очередь составит 4,4 млрд рублей. «Град» станет наиболее крупным ТРК в Черноземье, заявленным к настоящему моменту. Аналитики скептически отнеслись к замыслам компании, сообщив, что город может вполне обойтись и без такого крупного комплекса. Эксперты прогнозируют ВДК проблемы с привлечением арендаторов.

Как вчера рассказал директор проекта Алексей Пинигин, ТРК «Град» площадью 150,2 тыс. кв. м станет крупнейшим из заявленных объектом торговой недвижимости в Черноземье. «Град» расположится у федеральной трассы «Дон» в Рамонском районе (ранее на ту же площадку претендовал шведский концерн IKEA. – „Ъ“) и будет состоять из нескольких зданий, одно из которых предполагается сдать под магазин формата «сделай сам» площадью 18 тыс. кв. м, причем лидеры рынка – Castorama, OBI, Home Center – уже проявили интерес к проекту. Вторым объектом «Града» станет аквапарк на 10 тыс. кв. м, он соединится переходом с третьим зданием, в которое войдут продовольственный гипермаркет-дискаунтер (12 тыс. кв. м), магазин мебели, домашнего интерьера, гипермаркет электроники и бытовой техники, пять крупных универмагов (детских и спортивных товаров, универмаги моды). Развлекательную зону, помимо аквапарка, составят парк аттракционов на площади около 5 га, ледовый каток, боулинг, мультиплекс и детский игровой комплекс. Второй очередью проекта станет гостинично-офисный комплекс. Паркинг рассчитан на 5 тыс. машиномест. По словам Алексея Пинигина, концепция проекта ТРК «Град» разработана консалтинговой компанией SMT-Developments (Москва). Срок открытия комплекса запланирован на второй квартал 2009 года.

Как уточнил ритейл-директор ВДК Сергей Григорьев, завершить строительство своего первого ТРЦ «Московский проспект» (площадь 61 тыс. кв. м, объем инвестиций около 1,1 млрд рублей) компания планирует в апреле. По его словам, аналогами ТРК «Град» по концепции можно назвать сеть ТРК «Мега» (проект шведской IKEA), «Мегакомплекс на Московском» (Самара) и «Красная площадь» (Краснодар). По данным Сергея Григорьева, продуктовым ритейлом в новом проекте, скорее всего, займется федеральная сеть «Вестер» (Калининград), что может ужесточить конкуренцию оператора с сетью гипермаркетов «Линия», тоже работающей в формате дискаунтера.

О наиболее крупных инвестпроектах в Воронеже, помимо ВДК, уже заявили московская группа «Крокус» (DIY-гипермаркет «Твой дом», 80 тыс. кв. м), питерская девелоперская компания ООО «Интерио Груп», 88% долей в которой принадлежит ООО «Мебель Черноземья и К» (ТРЦ «Интерио Молл», более 60 тыс. кв. м), волгоградский девелопер Diamant Development Group (ТЦ, 50 тыс. кв. м), екатеринбургское ОАО «Кит-кэпитал» (ТЦ «Кит», 27 тыс. кв. м), ЗАО «Висант-торг» (ТРЦ на 3,17 га с гипермаркетом «Мосмарт»).

Депутат Воронежской облдумы и основной владелец холдинга «Мебель Черноземья» Николай Послухаев отметил, что ужесточение конкуренции на рынке торговой недвижимости пойдет Воронежу на пользу: в городе наблюдается острый дефицит качественных торговых площадей. «Возможно, с приходом в оба проекта ВДК „Вестера“ „Линия“ задумается об уровне обслуживания клиентов», – заявил он. По словам совладельца воронежского торгового центра «Армада» (ООО «Ото») Александра Маркова, его компания тоже планирует строительство крупного ТРЦ площадью около 60 тыс. кв. м на Ростовской трассе (район Новой Усмани). По мнению господина Маркова, проект ВДК станет рентабельным только в случае, если арендаторы «Града» начнут работать в сегменте эконом-класса, чтобы притянуть наибольшее число покупателей.

Между тем управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский назвал замыслы ВДК слишком амбициозными. «В принципе Воронеж с учетом других инвестпроектов может вполне обойтись и без 160-тысячника, – уверен он. – „Град“ действительно значительно ужесточит конкуренцию на рынке аренды коммерческой и торговой недвижимости, поскольку следует ожидать не столько увеличения количества торговых операторов, сколько их перераспределения». «Град», по его мнению, столкнется с серьезными рисками недосдачи арендных площадей, что повлечет за собой и значительное увеличение срока окупаемости.

В IKEA вчера отказались прокомментировать проект ВДК, хотя ранее PR-менеджер российского представительства Наталья Алтынова заявляла, что концерн от планов в Воронеже не отказывается, а аналогичные намерения других игроков на рынке компанию не пугают.


источник информации: © Ольга Александрова, RBC daily





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Билла
    Сочная атака в Билла
    Сочная атака
    Метро
    2 по цене 1 в Метро
    2 по цене 1
    Эссен
    Уютный дом в Эссен
    Уютный дом
    Эльдорадо
    Недели брендов в Эльдорадо
    Недели брендов
    ИКЕА
    Новые предложения IKEA FAMILY в ИКЕА
    Новые предложения IKEA FAMILY
    Карло Пазолини
    Новая коллекция осень-зима 2017 / 2018 в Карло Пазолини
    Новая коллекция осень-зима 2017 / 2018
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Буду мамой
  •   Зенден

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Крокус
  •   Ашан Сад
  •   Энтузиаст
  •   Дети
  •   Серж
  • лучшие из новых акций
    Золотой
    Акция 2=1 на очки Григорий Лепс и Z в Золотой
    Акция 2=1 на очки Григорий Лепс и Z
    Твой Дом
    Скидка 20% на корм для животных HILLS в Твой Дом
    Скидка 20% на корм для животных HILLS
    Империя Сумок
    Суммируй скидку в Империя Сумок
    Суммируй скидку
    Линия
    Выиграй 200.000 рублей в Линия
    Выиграй 200.000 рублей
    Магия Золота
    Легенды осени в Магия Золота
    Легенды осени
    Красный Куб
    Квартира за 300, машина за 100 в Красный Куб
    Квартира за 300, машина за 100
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006