подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Что играет роль в формировании цен на коммерческую недвижимость?



просмотров: 217

новости на общие темы


03.07.2010

Мировой финансовый кризис - эта фраза уже давно мелькает в множестве материалов. Она навязчива и раздражает, но именно в ней кроется причина многих глобальных изменений, в том числе и на рынке коммерческой недвижимости. Благодаря ему, всё перевернулось с ног на голову. Практически все финансовые характеристики изменились и стали нехарактерными для любого периода кризиса или места событий. Исключением не стало и формирование цен на коммерческую недвижимость. По некоторым источникам, разброс цен велик, как никогда. Цены на недвижимость меняются так же быстро, как курс валют.

Разберем конкретную ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости за последний год. Можно сказать, что ситуация сложилась благоприятным образом для покупателей недвижимости. Хлынувшая волна кризиса освободила множество помещений, которые никогда ранее так не радовали своим изобилием. В результате чего, коммерческая недвижимость стала отнюдь не дефицитным товаром, а скорее всё более дешевым объектом. Поскольку продавцы недвижимости в борьбе за своего клиента готовы были пойти на невероятные скидки. Дела обстоят таким образом, что либо Вы покупаете коммерческую недвижимость в центре, либо, за те же деньги помещение на окраине города раз в 5 больше, выбор за Вами.

То есть даже в кризис стоимость недвижимости по прежнему зависит от её местоположения. Если рассматривать торговые площади, то и тут положение дел обстоит таким образом, что можно открыть либо один торговый павильон в центре, либо, только представьте, около 5-6 равнозначных по площади торговых площадок где-то на окраине.

Не обошло это правило и формирование цен на офисную недвижимость. И здесь все без изменений, практически как в прогнозе погоды, в элитных бизнес-центрах в центре города располагаются самые дорогие и конечно самые желанные объекты. Чем дальше офис от центра, тем он дешевле. Поэтому если у Вас нет пока возможности приобрести офис в центре, позаботьтесь о том, чтобы к нему было легко добраться. И даже если это центр города, не забывайте о улицах, которые "стоят" в пробках.

Самая дорогая недвижимость в центральных районах street-retail, там где каждый день проходит бесчисленное множество людей. Конечно такие объекты недвижимости чаще всего занимают кафе, рестораны и торговые площади.




toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Седьмой Континент
    Скидки и акции в июне в Седьмой Континент
    Скидки и акции в июне
    Билла
    Бросаем вызов в Билла
    Бросаем вызов
    Детский мир
    Скидки в ассортименте в Детский мир
    Скидки в ассортименте
    М.Видео
    Мяч в подарок в М.Видео
    Мяч в подарок
    Билла
    Встречайте лето в Билла
    Встречайте лето
    Ашан
    Возьми с собой на море в Ашан
    Возьми с собой на море
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Буду мамой
  •   Кари
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Дети
  •   МамаМаркет
  •   Аршин
  •   Глобус Гурмэ
  •   ИнСити
  • лучшие из новых акций
    Красный Куб
    Кот в мешке в Красный Куб
    Кот в мешке
    Сагитта
    Летние цены на новую коллекцию в Сагитта
    Летние цены на новую коллекцию
    Кухонный двор
    Кухня Качество Dизайн в Кухонный двор
    Кухня Качество Dизайн
    Стокманн
    Летний шоппинг в Стокманн
    Летний шоппинг
    Дочки-сыночки
    Мега распродажа велосипедов и самокатов в Дочки-сыночки
    Мега распродажа велосипедов и самокатов
    Мой Дом
    Суперцены на качели в Мой Дом
    Суперцены на качели
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006