подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Что играет роль в формировании цен на коммерческую недвижимость?



просмотров: 250

новости на общие темы


03.07.2010

Мировой финансовый кризис - эта фраза уже давно мелькает в множестве материалов. Она навязчива и раздражает, но именно в ней кроется причина многих глобальных изменений, в том числе и на рынке коммерческой недвижимости. Благодаря ему, всё перевернулось с ног на голову. Практически все финансовые характеристики изменились и стали нехарактерными для любого периода кризиса или места событий. Исключением не стало и формирование цен на коммерческую недвижимость. По некоторым источникам, разброс цен велик, как никогда. Цены на недвижимость меняются так же быстро, как курс валют.

Разберем конкретную ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости за последний год. Можно сказать, что ситуация сложилась благоприятным образом для покупателей недвижимости. Хлынувшая волна кризиса освободила множество помещений, которые никогда ранее так не радовали своим изобилием. В результате чего, коммерческая недвижимость стала отнюдь не дефицитным товаром, а скорее всё более дешевым объектом. Поскольку продавцы недвижимости в борьбе за своего клиента готовы были пойти на невероятные скидки. Дела обстоят таким образом, что либо Вы покупаете коммерческую недвижимость в центре, либо, за те же деньги помещение на окраине города раз в 5 больше, выбор за Вами.

То есть даже в кризис стоимость недвижимости по прежнему зависит от её местоположения. Если рассматривать торговые площади, то и тут положение дел обстоит таким образом, что можно открыть либо один торговый павильон в центре, либо, только представьте, около 5-6 равнозначных по площади торговых площадок где-то на окраине.

Не обошло это правило и формирование цен на офисную недвижимость. И здесь все без изменений, практически как в прогнозе погоды, в элитных бизнес-центрах в центре города располагаются самые дорогие и конечно самые желанные объекты. Чем дальше офис от центра, тем он дешевле. Поэтому если у Вас нет пока возможности приобрести офис в центре, позаботьтесь о том, чтобы к нему было легко добраться. И даже если это центр города, не забывайте о улицах, которые "стоят" в пробках.

Самая дорогая недвижимость в центральных районах street-retail, там где каждый день проходит бесчисленное множество людей. Конечно такие объекты недвижимости чаще всего занимают кафе, рестораны и торговые площади.




toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Касторама
    Керамическая плитка по низким ценам в Касторама
    Керамическая плитка по низким ценам
    Детский мир
    Дарим 500 рублей за каждую тысячу в Детский мир
    Дарим 500 рублей за каждую тысячу
    Белвест
    Осень 2017 в Белвест
    Осень 2017
    Верный
    Фестиваль вина в Верный
    Фестиваль вина
    Магнит Косметик
    Скидки в сентябре в Магнит Косметик
    Скидки в сентябре
    Перекресток
    Фиксики в Перекресток
    Фиксики
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Буду мамой
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Монро
  •   Любимчик
  •   Ашан Сад
  •   Кнакер
  •   Магазин 01
  • лучшие из новых акций
    Остин
    1000 бонусов в подарок при покупке от 1000 рублей в Остин
    1000 бонусов в подарок при покупке от 1000 рублей
    НАШ Гипермаркет
    И целого мира мало! в НАШ Гипермаркет
    И целого мира мало!
    Би-би
    Акции в августе в Би-би
    Акции в августе
    У Палыча
    Подвеска в подарок в У Палыча
    Подвеска в подарок
    Реал
    Tefal: все о мясе в Реал
    Tefal: все о мясе
    Мой Дом
    Суперцена на унитаз-компакт Лига в Мой Дом
    Суперцена на унитаз-компакт Лига
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006