новые акции и каталоги сегодня:  
toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы мои избранные магазины магазины рядом со мной поиск на toShop.ru


Что играет роль в формировании цен на коммерческую недвижимость?



просмотров: 99

новости на общие темы


03.07.2010

Мировой финансовый кризис - эта фраза уже давно мелькает в множестве материалов. Она навязчива и раздражает, но именно в ней кроется причина многих глобальных изменений, в том числе и на рынке коммерческой недвижимости. Благодаря ему, всё перевернулось с ног на голову. Практически все финансовые характеристики изменились и стали нехарактерными для любого периода кризиса или места событий. Исключением не стало и формирование цен на коммерческую недвижимость. По некоторым источникам, разброс цен велик, как никогда. Цены на недвижимость меняются так же быстро, как курс валют.

Разберем конкретную ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости за последний год. Можно сказать, что ситуация сложилась благоприятным образом для покупателей недвижимости. Хлынувшая волна кризиса освободила множество помещений, которые никогда ранее так не радовали своим изобилием. В результате чего, коммерческая недвижимость стала отнюдь не дефицитным товаром, а скорее всё более дешевым объектом. Поскольку продавцы недвижимости в борьбе за своего клиента готовы были пойти на невероятные скидки. Дела обстоят таким образом, что либо Вы покупаете коммерческую недвижимость в центре, либо, за те же деньги помещение на окраине города раз в 5 больше, выбор за Вами.

То есть даже в кризис стоимость недвижимости по прежнему зависит от её местоположения. Если рассматривать торговые площади, то и тут положение дел обстоит таким образом, что можно открыть либо один торговый павильон в центре, либо, только представьте, около 5-6 равнозначных по площади торговых площадок где-то на окраине.

Не обошло это правило и формирование цен на офисную недвижимость. И здесь все без изменений, практически как в прогнозе погоды, в элитных бизнес-центрах в центре города располагаются самые дорогие и конечно самые желанные объекты. Чем дальше офис от центра, тем он дешевле. Поэтому если у Вас нет пока возможности приобрести офис в центре, позаботьтесь о том, чтобы к нему было легко добраться. И даже если это центр города, не забывайте о улицах, которые "стоят" в пробках.

Самая дорогая недвижимость в центральных районах street-retail, там где каждый день проходит бесчисленное множество людей. Конечно такие объекты недвижимости чаще всего занимают кафе, рестораны и торговые площади.

Вам понравилась статья?



toShop.ru
адреса магазинов адреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаров акции и каталоги товаров
отзывы о магазинах отзывы о магазинах
интернет-магазины интернет-магазины
дисконтные карты дисконтные карты
подарочные карты подарочные сертификаты
опросы и голосования опросы и голосования
мои избранные магазины мои избранные магазины
магазины рядом со мной магазины рядом со мной
поиск на сайте поиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить:
  • новый магазин
  • новая акция
  • новый отзыв
  • новый опрос

  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых акций
    Ликвидация сезонного товара от 999 рублей в Зенден
    Ликвидация сезонного товара от 999 рублей
    Новогодняя Ярмарка в Посуда Центр
    Новогодняя Ярмарка
    Корпоративным клиентам скидка 15% в Твой Дом
    Корпоративным клиентам скидка 15%
    3000 рублей на покупку аксессуаров в Нотик
    3000 рублей на покупку аксессуаров
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Максидом
  •   Лента

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Буду мамой
  •   Алтын
  •   Рубль Бум
  •   Адамас
  •   Кари

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Дом-Лаверна
  •   Хэппич
  •   Фран
  •   Формоза
  •   Сантехмастер
  • опросы и голосования
    Самую добротную мебель я покупаю в магазине...

    Диваны Тут!
    Лазурит
    Икеа
    Диваны и Кресла
    Хофф (Кика)
    Роникон
    Столплит
    8 Марта
    Шатура-мебель

    принять участие в опросе
    лучшие из новых каталогов
    Универсам. Акции декабря в Магнит
    Универсам. Акции декабря
    Новогодние наряды для малышей в Мазекея
    Новогодние наряды для малышей
    Cat - основной каталог Осень-Зима 2016-2017 в Спортмастер
    Cat - основной каталог Осень-Зима 2016-2017
    Новогодние чудеса в Пятерочка
    Новогодние чудеса
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru

  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России

    конфиденциальность   |   @   |   карта сайта   |   ©Anka '2006
    Самая свежая информация о новых акциях, скидках и каталогах в наших группах в социальных сетях:
    ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ и ЭКОНОМЬТЕ!
    toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс

    все разделы сайта