подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


X5 Retail Group продала свой недостроенный торговый центр в Ижевске



просмотров: 2014

X5 Retail Group продала свой недостроенный торговый центр в Ижевске

новости магазинов Карусель


02.12.2013

магазины КарусельX5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») продала свой недостроенный торговый центр «Италмас» в Ижевске. Основатель и гендиректор Base Property Group (BPG) Дмитрий Зотов, предложивший эту сделку, целый год вел переговоры, прежде чем его компания стала новым владельцем ТЦ.

«Мы инициировали эту сделку год назад, — рассказал РБК daily г-н Зотов. — В течение года обсуждали различные варианты, сошлись на покупке».

Руководитель пресс-службы Х5 Retail Group Владимир Русанов продажу торгового центра подтвердил, добавив, что компания сочла экономически целесообразным продать актив. «Мы постоянно проводим оценку активов и в зависимости от конъюнктуры рынка принимаем соответствующие решения, — говорит г-н Русанов. — У компании нет политики тотальной распродажи непрофильных объектов». По его словам, других подобных активов торговому центру в Ижевске у нее нет.

Как считает гендиректор «INFOLine-Аналитика» Михаил Бурмистров, причина продажи, вероятнее всего, связана с переоценкой потенциала Ижевска с точки зрения перспективности для открытия новых гипермаркетов с учетом показателей двух действующих «Каруселей» на ул. Автозаводская, д. 3а и ул. Холмогорова, д. 11. По подсчетам эксперта, стоимость недостроенного торгового центра на момент продажи не превышает 40 млн долл.

ТЦ «Италмас» расположен на ул. 40 лет Победы в Ижевске. В кризис X5 объект заморозила, на момент сделки его готовность не превышала 50%.

Ранее, во времена, когда компанию возглавлял Лев Хасис (покинул ее в марте 2011 года), ритейлер выступал в строительстве некоторых торговых объектов в качестве соинвестора. В кризис подобных решений не было, а в дальнейшем какой-то новой политики в этом вопросе не принималось. Сейчас, по словам г-на Русанова, для X5 куда эффективнее строить «Пятерочки», арендовать помещения или покупать готовые.

«В связи с изменением стратегии развития формата «гипермаркет» — переориентацией на объекты меньшей площади — 3—4,5 тыс. кв. м (возможные варианты от 2,5 тыс. до 7 тыс. кв. м) — реализация собственных девелоперских проектов нецелесообразна», — объясняет г-н Бурмистров.

После реконцепции «Италмаса», проведенной BPG, его площадь составит 50 тыс. кв. м. Компания планирует открыть центр для посетителей в третьем квартале 2014 года.

«Ижевск — хороший город, «Италмас» расположен в хорошем месте, это для нас коммерчески выгодный проект, — объясняет свое решение собеседник РБК daily. — Кроме того, работа с недостроем позволяет увеличить скорость реализации проекта и обогнать конкурентов. Плюс к этому цена покупки недостроенных объектов зачастую не включает подготовительный период». Общую сумму инвестиций в «Италмас» в BPG оценивают в 2 млрд руб.

«Италмас» вполне удачный актив, считает руководитель практики «оценка активов» консалтинговой группы «НЭО Центр» Арина Хасанова. Эксперт отмечает, что в непосредственной близости от объекта располагаются два действующих торговых центра — «Петровский» и «Столица», которые на текущий момент готовы в аренду предложить не более 200 кв. м, в декабре 2013 года вводится в эксплуатацию ТЦ «Сигма» общей площадью порядка 20 тыс. кв. м. «При этом его уровень заполняемости — более 95%, отсюда очевидно, что со стороны арендаторов есть и будет спрос на площади «Италмаса», что обеспечит ему высокую загрузку через несколько лет», — объясняет г-жа Хасанова.

В дальнейшем г-н Зотов не планирует сотрудничать с Х5. По его словам, ритейлер не выразил желания разместить свой магазин в достроенном торговом центре. «В качестве продуктовых гипермаркетов интерес к проекту выразили «О’кей», «Лента» и «Магнит». «Мы находимся с ними в активной стадии переговоров», — рассказал представитель девелопера.

источник информации: rbcdaily.ru





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Седьмой Континент
    Скидки и акции в июне в Седьмой Континент
    Скидки и акции в июне
    Билла
    Бросаем вызов в Билла
    Бросаем вызов
    Детский мир
    Скидки в ассортименте в Детский мир
    Скидки в ассортименте
    М.Видео
    Мяч в подарок в М.Видео
    Мяч в подарок
    Билла
    Встречайте лето в Билла
    Встречайте лето
    Ашан
    Возьми с собой на море в Ашан
    Возьми с собой на море
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Буду мамой
  •   Кари
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Дети
  •   МамаМаркет
  •   Аршин
  •   Глобус Гурмэ
  •   ИнСити
  • лучшие из новых акций
    Красный Куб
    Кот в мешке в Красный Куб
    Кот в мешке
    Сагитта
    Летние цены на новую коллекцию в Сагитта
    Летние цены на новую коллекцию
    Кухонный двор
    Кухня Качество Dизайн в Кухонный двор
    Кухня Качество Dизайн
    Стокманн
    Летний шоппинг в Стокманн
    Летний шоппинг
    Дочки-сыночки
    Мега распродажа велосипедов и самокатов в Дочки-сыночки
    Мега распродажа велосипедов и самокатов
    Мой Дом
    Суперцены на качели в Мой Дом
    Суперцены на качели
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006