подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


ИКЕА в Балашихе не дает покоя



просмотров: 2684

сеть магазинов ИКЕА

новости магазинов ИКЕА


30.10.2012

магазины ИКЕАКак стало известно РБК daily, спор Министерства имущественных отношений Москов­ской области с IKEA по поводу долга компании в размере 19,6 млн руб. за аренду 8 га в Балашихе получил новый виток развития. По решению кассационной инстанции Арбитражный суд Московской области опять рассмотрит иск Минимущества. Юристы по земельному праву считают, что с учетом упущенных ранее обстоятельств на этот раз IKEA придется заплатить.

Исковое заявление Минимущества Московской области к ООО «ИКЕА Мос» (управляет торговыми центрами IKEA) подмосковный арбитраж принял в производство на минувшей неделе. Требования у министерства те же, что и в 2010 году, когда иск был подан впервые: компания должна выплатить 17,8 млн руб. за аренду участка с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2010 года, а также 1,7 млн руб. пени и штрафов.

Когда IKEA получила в аренду участок площадью более 8 га, он относился к деревне Абрамцево Балашихинского района Московской области. В приложении к договору аренды ее стоимость исчислялась исходя из базовой ставки 0,61 руб. за 1 кв. м для земельных участков «в сельских населенных пунктах и вне их границ». В августе 2004 года постановлением губернатора Московской области Абрамцево объединилось с Балашихой и стало кварталом города. Земельный участок, который арендовала «ИКЕА Мос», был включен также в границы Балашихи. Соответственно коэффициент базового размера арендной платы увеличился до 52,93 руб. за 1 кв. м.

Судя по документам арбитражного суда, договор, заключенный между сторонами, предполагал изменения арендной ставки в случае, если статус земельного участка будет изменен. Но, вероятно, IKEA отказалась вносить дополнительную плату.

Понять компанию можно. Участок, который IKEA получила в аренду на 49 лет в 2004 году для строительства одноименного гипермаркета, частично оказался на спорной территории, которую делили между собой администрация Балашихи и национальный парк «Лосиный остров». В 2006 году суд отнес территорию к природоохранной зоне, где промышленная стройка запрещена. Как сообщали СМИ, через год IKEA нашла покупателя на ставший ненужным ей участок: им должна была стать ГК «Спортмастер». Совладелец «Спортмастера» Алексей Фартушняк подтвердил РБК daily, что переговоры о приобретении прав на аренду участка в Абрамцево велись, однако сделка так и не состоялась.

В июне 2010 года Минимущества Московской области подало иск к IKEA в подмосковный арбитраж, который отказался удовлетворить требования истца. Спустя два года, в июне 2012 года, Десятый арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменения, жалобу без удовлетворения. Суд счел, что Минимущества не согласовало с IKEA изменение размера арендной платы. Кроме того, судья руководствовался решением своих коллег в пользу IKEA, которая параллельно оспаривала соблюдение законодательства Московской областью при изменении статуса земельного участка и утверждении нового генплана.

Однако 15 октября 2012 года кассационный суд отменил решения предыдущих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Суд отметил, что договор Минимущества с «ИКЕА Мос» не предусматривал дополнительного согласования изменения ставки аренды. Что касается нового генплана, то суд признал недействительными решения совета депутатов Балашихинского округа лишь в части отображения границ национального парка «Лосиный остров».

В пресс-службе российского представительства IKEA и Минимущества Московской области не ответили на запросы РБК daily.

«Кассация сочла, что решение суда первой инстанции является недостаточно обоснованным», — считает руководитель отдела судебно-арбитражной практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Анастасия Подковко.

Адвокат юридической компании «Хренов и партнеры» Ольга Романичева полагает, что на этот раз Минимущества может выиграть. В Арбитражном суде Московской области уже рассматривались аналогичные дела, с той лишь разницей, что арендная плата взыскивалась Минимущества с «ИКЕА Мос» за другой период. В упомянутых случаях иски также прошли рассмотрение в судах трех инстанций, при этом в одном из дел окончательно иск был удовлетворен в кассации, а в другом суд первой инстанции при новом рассмотрении принял решение об удовлетворении в полном объеме требований Минимущества.

Г-жа Романичева предполагает, что сейчас суд дождется вступления в силу решения по другому спору «ИКЕА Мос» и Минимущества и в случае, если его поддержит суд апелляционной инстанции, примет аналогичное решение из-за единообразия судебной практики.

Анастасия Подковко добавляет, что в случае проигрыша в первой инстанции IKEA маловероятно будет продолжать судебную тяжбу, однако окончательное решение этого вопроса остается на усмотрение руководства компании.

источник информации: www.rbcdaily.ru





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Магнит
    Универсам. Все на пикник в Магнит
    Универсам. Все на пикник
    Карусель
    Самое лучшее в Карусель
    Самое лучшее
    ОКей
    Гипермаркет. Скидки и акции в ОКей
    Гипермаркет. Скидки и акции
    Лента
    Гипермаркет. Любимая дача в Лента
    Гипермаркет. Любимая дача
    Магнит
    Гипермаркет. Все на пикник в Магнит
    Гипермаркет. Все на пикник
    Метро
    Скидки на продовольствие в Метро
    Скидки на продовольствие
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Буду мамой
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Адамас

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Дом-Лаверна
  •   40 недель
  •   Энтузиаст
  •   Золотое Яблоко
  •   Пандора
  • лучшие из новых акций
    Санлайт
    Дарим 500 рублей на новые покупки в Санлайт
    Дарим 500 рублей на новые покупки
    Виктория
    Бесплатные магниты в Виктория
    Бесплатные магниты
    Сагитта
    Распродажа дубленок в Сагитта
    Распродажа дубленок
    Спар
    Сезон удачных перемен в Спар
    Сезон удачных перемен
    Рив Гош
    Скидка до 50% на хиты декоративной косметики в Рив Гош
    Скидка до 50% на хиты декоративной косметики
    АЛЕФ
    Дополнительная скидка 10% на обувь ALBA в АЛЕФ
    Дополнительная скидка 10% на обувь ALBA
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006