подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Турки готовы возобновить финансирование строительства в России



просмотров: 1166

сеть магазинов Рамстор

новости магазинов Рамстор


25.05.2011

магазины РамсторВ Москве осталось слишком мало площадей, подходящих под жилищное строительство. Это вынуждает девелоперов придумывать новые способы использования имеющихся у них объектов. Как стало известно, турецкий холдинг Enka займется редевелопментом своих москов­ских торговых комплексов, которые до 2009 года работали под брендом «Рамстор». Мегамолл «Капитолий» в Кунцеве будет снесен первым, на его месте будет построен многофунк­циональный центр, в котором будут среди прочего жилые помещения. Только в этот проект планируется инвестировать 400 млн долл., запланирован снос еще четырех бывших «Рамсторов».

С началом кризиса в 2008 году Enka остановила инвестиции в девелопмент в России и сосредоточилась на управлении своими офисными и торговыми комплексами. Сегодня турки готовы возобновить финансирование строительства в России, следует из отчетности холдинга. Заняться девелопментом жилой и коммерческой недвижимости Enka намерена на месте экс-«Рамсторов» (ныне ТЦ «Капитолий» или «Ситистор»).

Первым под снос пойдет дебютный торговый центр Enka в России, открытый в 1997 году в Кунцеве, на Ярцевской улице. На месте «Капитолия» площадью 20 тыс. кв. м Enka планирует построить многофункциональный комплекс общей площадью 235 тыс. кв. м. В его состав войдут торговый центр (58,9 тыс. кв. м арендуемых площадей), офисы (7,5 тыс. кв. м), жилье (16,55 тыс. кв. м) и парковка более чем на 1,9 тыс. машиномест.

Компания уже получила разрешение на новое строительство у столичных властей, говорится в отчете Enka за 2010 год. Приступить к работам девелопер рассчитывает до конца второго квартала 2011 года. По оценке Enka, инвестиции в этот проект составят 400 млн долл.

Аналогичная перестройка коснется еще как минимум четырех мегамоллов «Капитолий». Согласно сообщению Enka, проектные работы ведутся в торговых комплексах на улице Миклухо-Маклая (его площадь — 27,6 тыс. кв. м), проспекте Вернадского (130 тыс. кв. м), в Марьиной Роще (32,7 тыс. кв. м) и на Каширском шоссе (29,754 тыс. кв. м).

Согласно отчетности Enka, под управлением компании находятся 27 торговых комплексов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, причем 17 из них — в собственности. До 2009 года все эти объекты работали под брендом «Рамстор», права на который принадлежали партнеру Enka — турецкой Koc Holding. Но после «развода» сторон десять мегамоллов общей площадью 442,1 тыс. кв. м были переименованы в «Капитолий», а 17 супермаркетов (46,8 тыс. кв. м) сменили вывеску на «Ситистор». Выручка Enka от сдачи в аренду 227 тыс. кв. м российских магазинов составила в 2010 году 118 млн долл.

В московском офисе Enka в пятницу не смогли прокомментировать свои девелоперские планы. О грядущей перестройке торговых комплексов холдинга знают представители трех консалтинговых компаний Москвы. Планы по строительству жилья на месте «Рамсторов» возникли в конце 2008 года, говорит старший директор CB Richard Ellis Толга Гюзелдже. По его данным, тогда речь шла о перестройке двух первых «Рамсторов» — на Ярцевской и Шереметьевской улицах. В середине 2010 года Enka объявила тендер на реконцепцию других торговых центров, добавляет управляющий директор компании Praedium Oncor Int. Михаил Гец.

По данным топ-менеджера иностранной консалтинговой компании, редевелопмент рамсторовских площадок распространяется пока только на московские объекты, но затронет далеко не все действующие торговые комплексы. Эта стратегия развития еще не утверждена, отмечает собеседник РБК daily. Для глобальной перестройки подходят площадки под «Капитолиями», которые занимают земельные участки по 3—4 га, уверены эксперты. По мнению специалистов CB Richard Ellis, процесс редевелопмента одной торговой площадки может занять не менее трех с половиной лет.

По данным г-на Гюзелдже, Enka будет выступать в этом мегапроекте как девелопер, инвестор и подрядчик и задействует в перестройке торговых комплексов свои строительные мощности. Инвестиции в редевелопмент пяти названных площадок составят не менее 2 млрд долл. из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. м, считает г-н Гец. По его мнению, срок окупаемости проектов составит не менее шести-семи лет.

Редевелопмент торговых площадок Enka должен быть согласован с Auchan. В 2007 году французский ритейлер арендовал в мегамоллах «Рамстор» 12 магазинов и приобрел один гипермаркет общей площадью 80 тыс. кв. м, напоминает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. «Учитывая то, что договоры аренды являются долгосрочными, Enka может понести существенные затраты, связанные с их досрочным расторжением», — предупреждает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев.

Тем не менее на момент заключения арендной сделки Auchan знал о планах Enka по перестройке площадок, утверждает г-н Гюзелдже. В московском офисе Auchan в пятницу не смогли прокомментировать этот вопрос. Однако в гипермаркете на Ярцевской улице уже вывешен баннер с сообщением о том, что в конце мая Auchan закрывается в связи с рекон­струкцией мегамолла «Капитолий».

источник информации: www.rbcdaily.ru





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Ашан
    Готовимся к весенним прогулкам в Ашан
    Готовимся к весенним прогулкам
    Белвест
    Весна - лето 2017 в Белвест
    Весна - лето 2017
    Касторама
    Скидки в апреле в Касторама
    Скидки в апреле
    Ашан
    Шины автомобильные в Ашан
    Шины автомобильные
    Новэкс
    Скидки в апреле в Новэкс
    Скидки в апреле
    ОБИ
    Садовое изобилие в апреле в ОБИ
    Садовое изобилие в апреле
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Буду мамой
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Алтын

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Планета Железяка
  •   Кухни ЗОВ
  •   Дом-Лаверна
  •   Формоза
  •   Глобус Гурмэ
  • лучшие из новых акций
    Шатура-мебель
    Скидки расцветают в Шатура-мебель
    Скидки расцветают
    Спортмастер
    Получите 2000 бонусов при покупке от 1000 рублей в Спортмастер
    Получите 2000 бонусов при покупке от 1000 рублей
    Кари
    Акции Kari KIDS в апреле в Кари
    Акции Kari KIDS в апреле
    Зенден
    Скидки до 50% на ВСЮ Весну в Зенден
    Скидки до 50% на ВСЮ Весну
    Сагитта
    Распродажа дубленок в Сагитта
    Распродажа дубленок
    Санлайт
    Дарим 500 рублей на новые покупки в Санлайт
    Дарим 500 рублей на новые покупки
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006