наши группы в соц. сетях:  
toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


«Регионы» нашли арендаторов



просмотров: 1213

новости на общие темы


05.09.2010

Девелоперская группа «Регионы», купившая в начале 2010 года у «Сбербанк Капитала» магазины сибирского ритейлера АЛПИ за 3,5 млрд руб., спустя полгода определилась, что делать с торговыми площадями. На половину из них «Регионы» уже нашли арендаторов — ими стали местные сети «Кора» и «Сибирский городок». К концу года девелопер намерен сдать до 85% площадей АЛПИ. На оставшиеся комплексы претендуют игроки федерального масштаба — Х5 Retail Group, «Ашан» и «О’Кей», а также локальные сети. Переговоры с ними могут закончиться подписанием документов уже к концу сентября.

В конце февраля этого года девелопер торговой недвижимости ГК «Регионы» через свою «дочку» «АМК-Фарма» купил у «Сбербанк Капитала» 23 объекта АЛПИ общей площадью около 340 тыс. кв. м в Красноярском крае, Кемеровской области, Новосибирске и Хакасии. Среди них — четыре объекта площадью до 2 тыс. кв. м, остальные — от 5 тыс. до 70 тыс. кв. м. Приобретение обошлось «Регионам» в 3,5 млрд руб. Кроме того, по оценкам экспертов, новому владельцу пришлось инвестировать еще около 2 млрд руб. в ремонт помещений, который еще не закончен.

Как рассказал гендиректор «АМК-Фарма» Владислав Маркин, бывшие торговые объекты АЛПИ решено сдавать в аренду, причем более чем на половину площадей уже есть претенденты. 18 крупных комплексов будут работать под брендом «Сибирский городок», в большинстве из них расположится одноименный продуктовый ритейлер. В четырех торговых центрах якорным арендатором выступит местная сеть «Кора». Площадь трех объектов, в которых она расположится (в городах Мариинск, Белово и Анжеро-Судженск), составляет по 8,5 тыс. кв. м. А в Кемерове ритейлер обоснуется в комплексе площадью 70 тыс. кв. м. Еще пять бывших объектов АЛПИ будут переименованы в «Июнь». Это бренд, под которым ГК «Регионы» развивает сеть торгово-развлекательных комплексов.

По словам г-на Маркина, переговоры с потенциальными арендаторами оставшихся площадей находятся на финальной стадии. Подписание документов ожидается до конца сентября. К началу нового года девелопер намерен распределить между арендаторами до 85% купленных площадей.

Интерес к ним проявляют не только представители местной торговли, но и игроки федерального уровня. Как рассказал г-н Маркин, переговоры ведутся с «Ашаном», который торгует лишь в Новосибирске, и сетью «О’Кей», имеющей один гипермаркет в Красноярске. Собеседник утверждает, что «Ашан» приглядывается к красноярским объектам, а «О’Кей» претендует на площади в Новокузнецке и Красноярске. Ритейлеры рассматривают варианты от 6 тыс. кв. м.

Руководитель по внешним коммуникациям «Ашан Россия» Мария Курносова подтвердила, что сеть рассматривает новые регионы, правда, отказалась уточнить, какие именно. «Мы хотим присутствовать в городах с населением более 250 тыс. жителей», — говорит она.

Х5 Retail Group предлагала ГК «Регионы» разместить свои «Перекрестки» во всех объектах АЛПИ, продолжает г-н Маркин. Правда, в ходе переговоров Х5 решила перенести реализацию своих планов по серьезному входу в Сибирский регион. Лидер отрасли по выручке намерен вернуться к обсуждению этого вопроса с ГК «Регионы» в следующем году, уточнил г-н Маркин. В Х5 отказались комментировать ход переговоров. Связаться с представителями «О’Кей» вчера не удалось.

Участники рынка недвижимости признают, что в виде бывших площадей АЛПИ федеральным сетям выпал хороший шанс обосноваться в Сибирском регионе. Директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила отмечает, что основной причиной массового отсутствия федеральных ритейлеров в этом регионе является то, что до последнего времени лидерство здесь удерживали местные игроки, которым было намного легче выстраивать логистику и договариваться с поставщиками.

Что касается более далекого будущего объектов АЛПИ, то новый собственник пока до конца не уверен, что оставит себе все торговые центры. «После ремонта данные объекты для многих инвесторов станут очень привлекательными, тогда мы можем подумать об их продаже», — добавил представитель «АМК-Фарма».

источник информации: RBC daily





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    ОБИ
    Садовое изобилие в ОБИ
    Садовое изобилие
    Глобус
    Весенний каталог в Глобус
    Весенний каталог
    Билла
    Встречайте весну в Билла
    Встречайте весну
    Вестленд
    Коллекция весна-лето в Вестленд
    Коллекция весна-лето
    Покупочка
    Собери фишки - получи скидку -50% в Покупочка
    Собери фишки - получи скидку -50%
    Магнит
    Семейный гипермаркет. Лучшее в Магнит
    Семейный гипермаркет. Лучшее
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Буду мамой
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Пандора
  •   Фран
  •   Хэппич
  •   Формоза
  •   Вальтера
  • лучшие из новых акций
    Стройландия
    Для всей плитки и керамогранита даем клей в подарок в Стройландия
    Для всей плитки и керамогранита даем клей в подарок
    Рубль Бум
    Участвуй в одном из розыгрышей в Рубль Бум
    Участвуй в одном из розыгрышей
    Дикси
    Выиграйте поездку в столицу моды в Дикси
    Выиграйте поездку в столицу моды
    Зенден
    Купи на 1 000 рублей и получи подарочный купон на 1 000 рублей в подарок в Зенден
    Купи на 1 000 рублей и получи подарочный купон на 1 000 рублей в подарок
    Твой Дом
    Купи продукцию Luminarc и получи приз в Твой Дом
    Купи продукцию Luminarc и получи приз
    Аскона
    30 дней на тест-драйв спального места в Аскона
    30 дней на тест-драйв спального места
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru

  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России

    конфиденциальность   |   @   |   карта сайта   |   ©Anka '2006
    Самая свежая информация о новых акциях, скидках и каталогах в наших группах в социальных сетях:
    ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ и ЭКОНОМЬТЕ!
    toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс