подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Аренда для крупных арендаторов снижается



просмотров: 991

новости на общие темы


25.02.2009

Владельцы торговых центров начали снижать ставки для крупных арендаторов. В январе они упали более чем на четверть.

В январе средняя ставка аренды торговой недвижимости в Новосибирске выросла на 2,48%, но для арендаторов более 500 кв. м, наоборот, снизилась на 26,7%, говорится в обзоре компании «Доктор ключ» (проанализированы данные по 41 торговому центру (ТЦ) Новосибирска). Абсолютные цифры в обзоре не приведены. По данным управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, сейчас средняя ставка аренды в новосибирских ТЦ — 2300 руб. за 1 кв. м в месяц. К концу 2009 г. она снизится на 10%, а для якорных арендаторов — на 30-50%, если продолжится падение розничного товарооборота, считает эксперт. (По данным Новосибирскстата, в январе розничный товарооборот в области составил 19,08 млрд руб. — минус 6% к прошлогоднему январю и минус 31,8% к декабрю.)

А еще недавно, в IV квартале 2008 г., цены аренды больших площадей снижались медленнее прочих — на 10,03% против 22,25% в среднем по рынку, отмечается в исследовании.

Сейчас арендные ставки снижают почти все собственники ТЦ, подтверждают директор агентства недвижимости «Акрополь» Зафар Умаров и директор сети «Континент» Наталья Патрина. Директор по маркетингу «Россмарта» (два магазина одежды Kiabi площадью по 2000 кв. м в «Сибирском молле» и «Меге») Иван Притчин считает, что эксклюзивный дисконт для самых крупных арендаторов сейчас может достигать и 50%. По его словам, «Россмарт» ведет переговоры о снижении ставок.

Ross Group (управляет торгово-развлекательным центром (ТРЦ) «Сибирский молл») заключила «с несколькими арендаторами» дополнительные соглашения о снижении арендных ставок на 2-3 месяца, говорит ее коммерческий директор Александр Бахтеев. Сейчас базовая годовая ставка аренды в новосибирских ТРЦ — $509 за 1 кв. м.

В конце декабря — январе массово перезаключаются договоры аренды на следующий год, при этом арендаторам удается добиться дисконта в 10-30%, говорит генеральный директор крупнейшего сибирского ритейлера «Холидей классик» Алексей Захаров.

Ушло 15%

1,5 млн кв. м пригодных для аренды торговых площадей было в Новосибирске на начало 2009 г., по оценке DSO Сonsulting. 80% – заполняемость торговых площадей в начале 2009 г., год назад – 95%

источник информации: Ведомости





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Кораблик
    Последний шанс купить в Кораблик
    Последний шанс купить
    Галамарт
    Новые акции в Галамарт
    Новые акции
    Билла
    Поддерживай здоровье активно в Билла
    Поддерживай здоровье активно
    Авоська
    Выезжаем на пикник в Авоська
    Выезжаем на пикник
    Бристоль
    Фестиваль крафтового пива в Бристоль
    Фестиваль крафтового пива
    АЛМИ
    Июльские скидки в АЛМИ
    Июльские скидки
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Буду мамой
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Мир Кожи и Меха
  •   Дети
  •   Кэш
  •   Ашан Сад
  •   МамаМаркет
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006