подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Эльдорадо фиксирует арендную плату



просмотров: 1108

сеть магазинов Эльдорадо

новости магазинов Эльдорадо


16.01.2009

магазины ЭльдорадоКрупнейшая в России сеть бытовой техники и электроники "Эльдорадо" разослала арендодателям письмо, в котором предложила зафиксировать арендную плату магазинов на уровне 4% их товарооборота. Ритейлер обещает закрыть магазины в тех торговых центрах, где ему откажут в скидке, поэтому 80% собственников помещений, по данным "Эльдорадо", уже согласились на новую схему расчетов.

В конце декабря "Эльдорадо" разослало своим арендодателям письмо за подписью гендиректора сети Игоря Немченко, в котором предложило с 1 января 2009 года установить арендную ставку в размере 4% от товарооборота арендуемого объекта (ставка включает эксплуатационные услуги). При этом будет установлена минимальная ставка аренды 1 кв. м, которую сеть выплатит гарантированно. На такие меры компании пришлось пойти, чтобы "сохранить рентабельность бизнеса", говорится в письме. "В случае если вы не готовы к продолжению сотрудничества с нашей компанией на таких условиях, с 15 января 2009 года мы будем вынуждены начать процедуру по прекращению арендных отношений с вашей компанией",— пишет "Эльдорадо".

В письме также упоминается, что в тех торгцентрах, чьи собственники не согласились на скидки, с 1 февраля магазины "Эльдорадо" будут закрыты. Речь идет о московском ТЦ "Пражский", двух петербургских комплексах — на улице Елизарова и Богатырском проспекте, а также калининградском (на улице Уральская) и новосибирском (на улице Вокзальная магистраль) торговых центрах.

По словам топ-менеджера конкурирующей сети, годовая выручка одного магазина "Эльдорадо" площадью 3 тыс. кв. м в столице может достигать $20 млн, таким образом, аренда такого магазина будет стоить примерно $800 тыс. "Сейчас по Москве ставка аренды для таких операторов, как "Эльдорадо", составляет в среднем $350-500 за 1 кв. м в год",— добавляет руководитель отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов. То есть сейчас годовая аренда описанного магазина обходится в $1-1,5 млн. Получается, что "Эльдорадо" просит скидку в размере около 40%.

Господин Немченко вчера уточнил, что подавляющее большинство арендодателей (около 80%; всего под брендами "Эльдорадо" и ЭТО на конец 2008 года работало 1150 магазинов, из которых около 450 собственные, остальные — франчайзинговые) уже согласилось с требованием сети. "Насколько мы знаем, наши франчайзи тоже ведут работу по снижению арендных ставок, добиваясь снижения в среднем на 20%",— пояснил бизнесмен. В новые договоры аренды, по его словам, также внесен пункт о том, что "Эльдорадо" может расторгнуть их "в любой момент без штрафных санкций".

О нововведении знают два брокера торговой недвижимости в Москве, которые подтвердили, что сейчас перезаключают договор с "Эльдорадо" на новых условиях.

Группа компаний "Эльдорадо" образована в 1994 году, магазины представлены в России и на Украине. Кроме одноименной сети по продаже бытовой техники и электроники, развивает салоны связи (387 точек) и торговую сеть "Сулпак" в Казахстане. Консолидированная выручка группы с учетом франчайзинга по итогам 2007 года составила $6 млрд, выручка сети салонов связи — $287 млн. Основной владелец компании — Игорь Яковлев.

Впервые о скидках от собственников торговых объектов ритейлеры заговорили в ноябре прошлого года. В открытом письме девелоперам члены Ассоциации предприятий индустрии моды (среди них представители сетей Sela, "Вещь!", United Colors of Benetton, "Спортмастер", Ralf Ringer, Ultra, "Белый ветер", "Глория джинс" и другие) настаивали на замене фиксированных арендных платежей на процент с оборота. "Снижение арендных ставок в торговых центрах неизбежно: (их собственникам) выгоднее получать минимальный доход, чем оставаться ни с чем",— признавали аналитики Cushman & Wakefields Styles & Riabokobylko в своем декабрьском отчете. По их мнению, уже в начале 2009 года арендаторы рассчитывают пересмотреть старые контракты в сторону снижения ставки: продавцы электроники и бытовой техники и операторы развлекательных зон требуют дисконт в 20-50%, одежные и обувные ритейлеры и продуктовые гипермаркеты согласны на снижение в 30-40%, сотовые ритейлеры — не менее 40%, DIY-ритейлеры — 20-30%

источник информации: Ъ





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Седьмой Континент
    Скидки и акции в июне в Седьмой Континент
    Скидки и акции в июне
    Билла
    Бросаем вызов в Билла
    Бросаем вызов
    Детский мир
    Скидки в ассортименте в Детский мир
    Скидки в ассортименте
    М.Видео
    Мяч в подарок в М.Видео
    Мяч в подарок
    Билла
    Встречайте лето в Билла
    Встречайте лето
    Ашан
    Возьми с собой на море в Ашан
    Возьми с собой на море
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Буду мамой
  •   Кари
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Дети
  •   МамаМаркет
  •   Аршин
  •   Глобус Гурмэ
  •   ИнСити
  • лучшие из новых акций
    Красный Куб
    Кот в мешке в Красный Куб
    Кот в мешке
    Сагитта
    Летние цены на новую коллекцию в Сагитта
    Летние цены на новую коллекцию
    Кухонный двор
    Кухня Качество Dизайн в Кухонный двор
    Кухня Качество Dизайн
    Стокманн
    Летний шоппинг в Стокманн
    Летний шоппинг
    Дочки-сыночки
    Мега распродажа велосипедов и самокатов в Дочки-сыночки
    Мега распродажа велосипедов и самокатов
    Мой Дом
    Суперцены на качели в Мой Дом
    Суперцены на качели
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006