новые акции и каталоги сегодня:  
toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы мои избранные магазины магазины рядом со мной поиск на toShop.ru


Калинка-Стокманн в Смоленском пассаже



просмотров: 1422

сеть магазинов Стокманн

новости магазинов Стокманн


17.03.2008

магазины СтокманнВладеющая торговым центром «Смоленский пассаж» ПФК «Бин», принадлежащая опальному миллиардеру Михаилу Гуцериеву, в начале 2008 г. отказалась на старых условиях продлевать контракт со своим ключевым арендатором — гипермаркетом «Калинка-Стокманн». Стороны не смогли договориться по поводу арендных ставок, по которым магазин должен работать с 1 апреля 2008 г., когда у Stockmann истекает 10-летний договор аренды. В настоящий момент в распоряжении «Калинки-Стокманн» находятся три этажа общей торговой площадью 6400 кв. м.

По версии арендодателя, в течение 10 лет компания-арендатор платила владельцам здания не более $600 за 1 кв. м в год. За это время рыночные ставки аренды в аналогичных торговых центрах выросли минимум в 7 раз. Однако Stockmann отказывается продлевать договор на новых условиях. В финской компании отказались прокомментировать детали договора аренды. Как утверждают участники рынка, не исключено, что документ был составлен опытным юристом, который заложил в его текст минимальное повышение арендной ставки.

«Пример “Стокманн” — это результат профессионального долгосрочного арендного контракта, подготовленного хорошим юристом. Уверен, что этот контракт уже давно был вне интересов арендодателя, но расторгнуть они его не могли. “Стокманн” повезло, что арендодатель не стал использовать иные, менее цивилизованные рычаги для его расторжения», — считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.

По его мнению, «если компании не могут договориться о пролонгировании контракта по новой рыночной ставке, это говорит только о том, что бизнес Stockmann в этом здании недостаточно эффективен, чтобы покрыть рыночную ставку аренды». «Возможно, найдутся другие арендаторы, готовые заключить контракт на подобных условиях», — предполагает эксперт.

Правоту сторон должен определить Международный коммерческий арбитражный суд. По мнению участников рынка, такой скандал скорее всего на руку арендатору. После того как Михаил Гуцериев, предположительный владелец здания, был вынужден покинуть Россию, он пообещал избавиться от всех своих активов. Однако судебное разбирательство вокруг «Калинки-Стокманн» может существенно затормозить этот процесс и повлиять на конечную стоимость популярного торгового центра. Таким образом, продажа может быть отложена. Но если она состоится, не исключено, что новый владелец здания захочет провести редевелопмент здания или просто поменять его концепцию, в таком случае можно ожидать новых конфликтов с арендаторами

источник информации: Ведомости


Вам понравилась статья?



toShop.ru
адреса магазинов адреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаров акции и каталоги товаров
отзывы о магазинах отзывы о магазинах
интернет-магазины интернет-магазины
дисконтные карты дисконтные карты
подарочные карты подарочные сертификаты
опросы и голосования опросы и голосования
мои избранные магазины мои избранные магазины
магазины рядом со мной магазины рядом со мной
поиск на сайте поиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить:
  • новый магазин
  • новая акция
  • новый отзыв
  • новый опрос

  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых акций
    Ликвидация сезонного товара от 999 рублей в Зенден
    Ликвидация сезонного товара от 999 рублей
    Новогодняя Ярмарка в Посуда Центр
    Новогодняя Ярмарка
    Корпоративным клиентам скидка 15% в Твой Дом
    Корпоративным клиентам скидка 15%
    3000 рублей на покупку аксессуаров в Нотик
    3000 рублей на покупку аксессуаров
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Максидом
  •   Лента

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Буду мамой
  •   Алтын
  •   Рубль Бум
  •   Адамас
  •   Кари

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Дом-Лаверна
  •   Хэппич
  •   Фран
  •   Формоза
  •   Сантехмастер
  • опросы и голосования
    Самую добротную мебель я покупаю в магазине...

    Диваны Тут!
    Лазурит
    Икеа
    Диваны и Кресла
    Хофф (Кика)
    Роникон
    Столплит
    8 Марта
    Шатура-мебель

    принять участие в опросе
    лучшие из новых каталогов
    Универсам. Акции декабря в Магнит
    Универсам. Акции декабря
    Новогодние наряды для малышей в Мазекея
    Новогодние наряды для малышей
    Cat - основной каталог Осень-Зима 2016-2017 в Спортмастер
    Cat - основной каталог Осень-Зима 2016-2017
    Новогодние чудеса в Пятерочка
    Новогодние чудеса
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru

  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России

    конфиденциальность   |   @   |   карта сайта   |   ©Anka '2006
    Самая свежая информация о новых акциях, скидках и каталогах в наших группах в социальных сетях:
    ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ и ЭКОНОМЬТЕ!
    toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс

    все разделы сайта