подписывайтесь и экономьте: toShop ВКонтакте toShop Одноклассники toShop Фейсбук toShop Мой Мир toShop Твиттер toShop Гугл Плюс
магазины акции и каталоги отзывы


Калинка-Стокманн в Смоленском пассаже



просмотров: 1622

сеть магазинов Стокманн

новости магазинов Стокманн


17.03.2008

магазины СтокманнВладеющая торговым центром «Смоленский пассаж» ПФК «Бин», принадлежащая опальному миллиардеру Михаилу Гуцериеву, в начале 2008 г. отказалась на старых условиях продлевать контракт со своим ключевым арендатором — гипермаркетом «Калинка-Стокманн». Стороны не смогли договориться по поводу арендных ставок, по которым магазин должен работать с 1 апреля 2008 г., когда у Stockmann истекает 10-летний договор аренды. В настоящий момент в распоряжении «Калинки-Стокманн» находятся три этажа общей торговой площадью 6400 кв. м.

По версии арендодателя, в течение 10 лет компания-арендатор платила владельцам здания не более $600 за 1 кв. м в год. За это время рыночные ставки аренды в аналогичных торговых центрах выросли минимум в 7 раз. Однако Stockmann отказывается продлевать договор на новых условиях. В финской компании отказались прокомментировать детали договора аренды. Как утверждают участники рынка, не исключено, что документ был составлен опытным юристом, который заложил в его текст минимальное повышение арендной ставки.

«Пример “Стокманн” — это результат профессионального долгосрочного арендного контракта, подготовленного хорошим юристом. Уверен, что этот контракт уже давно был вне интересов арендодателя, но расторгнуть они его не могли. “Стокманн” повезло, что арендодатель не стал использовать иные, менее цивилизованные рычаги для его расторжения», — считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.

По его мнению, «если компании не могут договориться о пролонгировании контракта по новой рыночной ставке, это говорит только о том, что бизнес Stockmann в этом здании недостаточно эффективен, чтобы покрыть рыночную ставку аренды». «Возможно, найдутся другие арендаторы, готовые заключить контракт на подобных условиях», — предполагает эксперт.

Правоту сторон должен определить Международный коммерческий арбитражный суд. По мнению участников рынка, такой скандал скорее всего на руку арендатору. После того как Михаил Гуцериев, предположительный владелец здания, был вынужден покинуть Россию, он пообещал избавиться от всех своих активов. Однако судебное разбирательство вокруг «Калинки-Стокманн» может существенно затормозить этот процесс и повлиять на конечную стоимость популярного торгового центра. Таким образом, продажа может быть отложена. Но если она состоится, не исключено, что новый владелец здания захочет провести редевелопмент здания или просто поменять его концепцию, в таком случае можно ожидать новых конфликтов с арендаторами

источник информации: Ведомости





toShop.ru
адреса магазиновадреса магазинов
акции, скидки и каталоги товаровакции и каталоги товаров
отзывы о магазинахотзывы о магазинах
интернет-магазиныинтернет-магазины
дисконтные картыдисконтные карты
подарочные картыподарочные сертификаты
опросы и голосованияопросы и голосования
мои избранные магазинымои избранные магазины
магазины рядом со мноймагазины рядом со мной
поиск на сайтепоиск на сайте
  • retail profi:
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • добавить новый отзыв
  • добавить новую акцию
  • добавить новый магазин
  • добавить новый опрос
  • категории товаров
  • автозапчасти и аксессуары
  • алкогольная продукция
  • бижутерия и аксессуары
  • бытовая техника
  • детские товары
  • книги и канцтовары
  • компьютеры и оргтехника
  • косметика и парфюмерия
  • мебель и интерьер
  • нижнее белье и купальники
  • обувь и аксессуары
  • одежда и аксессуары
  • подарки и сувениры
  • продукты питания
  • спортивные товары
  • строительство и ремонт
  • товары для беременных
  • товары для дома и дачи
  • товары для животных
  • цифровая техника
  • ювелирные изделия

  • дисконт магазины
  • круглосуточные магазины
  • лучшие из новых каталогов
    Белвест
    Осень 2017 в Белвест
    Осень 2017
    М.Видео
    Легко кредит в М.Видео
    Легко кредит
    Села
    Весна - Лето 2017 в Села
    Весна - Лето 2017
    Сатурн
    Клей в подарок в Сатурн
    Клей в подарок
    Диваны Тут!
    Диваны - бестселлеры в Диваны Тут!
    Диваны - бестселлеры
    Империя Сумок
    Новинки в Империя Сумок
    Новинки
    отзывы и комментарии
    Рейтинг магазинов

    Работа с жалобами, отзывы:
  •   Хофф
  •   Дикси
  •   ОБИ
  •   Лента
  •   Максидом

  • Лучшие магазины, отзывы:
  •   Рубль Бум
  •   Заодно
  •   Кари
  •   Буду мамой
  •   Еврострой

  • Худшие магазины, отзывы:
  •   Монро
  •   Ашан Сад
  •   Любимчик
  •   Каляев
  •   Кнакер
  • лучшие из новых акций
    Остин
    1000 бонусов в подарок при покупке от 1000 рублей в Остин
    1000 бонусов в подарок при покупке от 1000 рублей
    НАШ Гипермаркет
    И целого мира мало! в НАШ Гипермаркет
    И целого мира мало!
    Реал
    Tefal: все о мясе в Реал
    Tefal: все о мясе
    Би-би
    Акции в августе в Би-би
    Акции в августе
    У Палыча
    Подвеска в подарок в У Палыча
    Подвеска в подарок
    Мой Дом
    Суперцена на унитаз-компакт Лига в Мой Дом
    Суперцена на унитаз-компакт Лига
  • адреса магазинов
  • акции и каталоги
  • отзывы о магазинах
  • дисконтные карты
  • подарочные карты
  • интернет-магазины
  • опросы и голосования
  • избранные магазины
  • магазины рядом со мной
  • поиск на портале
  • аренда площадей
  • франчайзинг магазинов
  • вакансии магазинов
  • резюме соискателей
  • поставщики и партнеры
  • товары и услуги
  • форум профессионалов
  • новости и события
  • о проекте toShop.ru
  • Адреса, телефоны, часы работы, схемы проезда и официальные сайты всех магазинов и гипермаркетов России. Актуальная информация о скидках и акциях, каталогах товаров и интернет-магазинах. Отзывы о работе магазинов и форум профессионалов. Предложения по аренде, франшизе и сотрудничеству с сетевыми магазинами. Самая полная информация о торговых сетях России.

    privacy   |   mail   |   site map   |   ©Anka '2006